In de jaren tachtig van de negentiende eeuw gaf Ivan Redikortsev, een ambtenaar betrokken bij de mijnbouw, opdracht om een huis van twee verdiepingen te bouwen op de helling van een prominente heuvel. De lengte van de gevel bedroeg 31 meter. In 1898 ging het landhuis over op Sharaviev, een goudhandelaar met een slechte reputatie. Tien jaar later werd het huis gekocht door Nikolai Nikolajevitsj Ipatiev, een militair ingenieur, die van de begane grond zijn kantoor maakte.
Het schijnt op basis van door Pjotr Vojkov verstrekte informatie te zijn geweest dat Ipatiev eind april 1918 werd ontboden op het kantoor van de Oeral-Sovjet en werd bevolen te ontruimen wat spoedig ‘Het Huis voor Speciale Doelen’ zou worden genoemd.